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Servicios inmobiliarios

Administración de Patrimonio inmobiliario

Si posee un patrimonio inmobiliario y busca asesoramiento y gestión integral, en Andorgest contamos con una red de profesionales expertos dedicados a ayudarle en cada paso del proceso.
Nuestro objetivo es que disfrute de la experiencia de alquilar en andorra sin estrés.
Nuestro equipo de agentes inmobiliarios cuenta con una dilatada experiencia en la gestión de arrendamientos y la administración de fincas. Ofrecemos un servicio profesional y eficiente, orientado a optimizar el valor y lograr el mayor rendimiento posible del patrimonio de nuestros clientes.

Nuestros servicios de Administración de Patrimonio Inmobiliario incluyen:

Selección cuidadosa del arrendatario: se realizan varias visitas a la propiedad y revisamos minuciosamente la documentación aportada por el inquilino. Este proceso ayuda a minimizar riesgos de impago y daños a la propiedad, garantizando una elección adecuada.
Redacción del contrato de alquiler conforme a la normativa vigente, manteniéndonos actualizados con las últimas regulaciones en la materia.
Constitución de la fianza conforme a la legislación correspondiente. Se establece un depósito que asegura la protección de los intereses del propietario.
Obtención del certificado de habitabilidad que implica asegurar que la propiedad cumpla con los requisitos legales necesarios para su alquiler, garantizando así el cumplimiento normativo y la seguridad habitacional para los inquilinos.
Cobro del alquiler y actualización anual, de acuerdo con las condiciones estipuladas en el contrato, garantizando así una gestión financiera fluida y óptima para los propietarios.
Pago de gastos e impuestos de inquilinato, proporcionando un servicio integral que alivia la carga administrativa del propietario.
Gestión de traspasos de los locales comerciales, implica facilitar una transición sin contratiempos para todas las partes involucradas al transferir la propiedad de un arrendatario a otro, garantizando así la continuidad del negocio y el cumplimiento de los términos del contrato de arrendamiento.
Presentación clara y detallada de cuentas, brindando transparencia en la gestión financiera del patrimonio inmobiliario.
Gestión de morosos y asesoramiento legal y financiero a la propiedad para abordar cualquier desafío legal o financiero que pueda surgir, asegurando así la protección y los intereses del propietario de manera integral.

Nuestros servicios de gestión de inmuebles

Administración

Emisión y cobro de recibos a los inquilinos.
Gestión de impagados.
Liquidaciones a los propietarios.
Mantenimiento preventivo del inmueble y gestión de reparaciones, obras e incidencias.
Control y gestión del vencimiento de contratos.
Revisión del inmueble y liquidación de fianzas a la finalización de contratos o la renuncia.
Comunidad de Propietarios: seguimiento de actos y pago de cuotas y derramas.
Presentación del estado de cuentas de la comunidad.
Presentación del presupuesto anual. Prorrateo.